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2016年房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试预习题3

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 案例与分析|人气:971

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某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至,该公司认为建经济上不合算,擅自建成建筑面积的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。

.能否翻建的最终批准权在( )。

.政府房地产管理部门

.政府规划管理部门

.政府土地管理部门

.上级总公司

.评估时依据的建筑面积应为( )。

.以上三个面积都不行

.该公司委托评估应选择( )。

.房地产管理部门

.资产管理部门

.有资格的房地产估价机构

.验资机构

标准答案:

解析:.因为评估时,估价对象为一新建成的写字楼,没有经过政府规划部门批准,不能办理房产证,无法确定其合法建筑面积,故不能选;原房已灭失,也不能选

.

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