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2016年房地产估价师考试模拟试题1

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 经营与管理|人气:705

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 1.甲开发商年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是 年。  

   

  

  

  工业用地不得以 方式出让。

  招标

  拍卖

  挂牌

协议

  折价处置抵押房地产的,应当参照 。

  原购买价

  重建价格

  重置价格

市场价格

  甲银行以亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司万元和万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是 亿元。

  

  

  

  房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满 日前,申请延续注册。

  

  

  

  某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为万元,土地增值税规定的扣除项目金额为万元,土地增值税应纳税额为 万元。

  

  

  

国有土地所有权由 代表国家行使。  

国务院

  国务院土地行政主管部门

  市、县人民政府

市、县人民政府土地行政主管部门

  房屋抵押权自 之日起生效。

  抵押合同签订

  抵押合同生效

  抵押权登记

核发他项权利证书

  某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积㎡,售价元㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款 元。

  

  

  

  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请 登记。

  预告

  变更

  更正

异议

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