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2016年房地产估价师《房地产开发经营与管理》热门试题5

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 经营与管理|人气:655

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1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的

  ( )。

  A.适应性

  B.异质性

  C.政策影响性

  D.相互影响性

  标准答案:c

  2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。

  A.收益为零

  B.产生的收益超过其使用成本

  C.净收益为零

  D.收益率小于基准收益率

  标准答案:c

  3、房地产最重要的一个特性是( )。

  A.不可移动性

  B.适应性

  C.异质性

  D.寿命周期长

  标准答案:a


4、由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是( )。

  A.弱流动性

  B.异质性

  C.寿命周期长

  D.不可移动性

  标准答案:a

  5、我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为( )。

  A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投

  资

  B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投

  资经济、港澳台投资经济

  C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资

  D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

  标准答案:a

  6、下列属于房地产开发直接投资的是( )。

  A.购买房地产开发、投资企业的债券、股票

  B.购买房地产投资信托公司(REITs)的股份

  C.购买房地产抵押支持证券(MBS)

  D.购买一座正在运营的高尔夫球场

  标准答案:d


 

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