当前位置: 建筑天下建筑工程考试频道房地产估价师模拟试题经营与管理房地产开发经营与管理模拟试题答案一

房地产开发经营与管理模拟试题答案一

建筑天下| http://www.667e.com |08-27 14:26:01| 经营与管理|人气:140

房地产开发经营与管理模拟试题答案一,房地产估价师真题,房地产估价师试题,

参考答案

1、c2、c3、a4、b5、b
6、a c d7、b8、c9、b10、a b d
11、b12、a13、d14、a c15、b
16、d17、c18、a19、a d20、b c
21、a22、b23、b24、a c25、a b c
26、a b c d27、b28、b29、a30、a
31、b32、a33、a34、d35、b
36、a b c37、a38、b39、a40、a c
41、a b d42、d43、b44、a

45、提示:此题为2005年试题
(一)解法一:
(1)已知p=4000×90×(1-30%)=25.2万元
    p1=10万元;p2=(25.2-10)=15.2万元
(2)n=15×12=180月
    =4.5%/12=0.375%  i2=6.8%/12=0.57%(0.567%,0.5667%)
a1= p1×[i1×(1-i1)n]/[(1+i1)n-1]=10000×[0.375%×(1+0.375%)180]/[(1+0.375%)180-1]
  =764.99元
al=p2×[i2×(1-i2)n]/[(1+i2)n-1]=15200×[0.57%×(1+0.57%)180]/[(1+0.57%)180-1]
=1352.66元(按照0.57%)
  =1349.62元(按照0.567%)
  =1349.31元(按照0.5667%)
a=a1+a2=764.99+1352.66=2117.65元(按照0.57%)
    =2114.61元(按照0.567%)
    =2114.3元(按照0.5667%)
(3)最低月收入=a/0.35=2117.65/0.35=6050.43元(按照o.57%)
    =6041.74元(按照0.567%)
    =6040.86元(按照0.5667%)
(4)第4年初一次偿还商贷本金5万元,在第4年第15年内的月还款额为:
    p1=5万元  n=(15-3)×12=144月
a’=p×p2×[i2(1+i2)n]/[(1+i2)n-1]
=5×[o.57%×(1+o.57)n]/[(1+o.57%)n-1]
  =509.94元(按照o.57%)
  =508.98元(按照0.567%)
  =508.89元(按照0.5667%)
从第4年起抵押贷款月还款额为:a-a’=2117.65-509.94=1607.71元(按照o.57%)
(二)解法二:
(1)~(3)与解法一相同
(4)还款3年后,尚未偿还商业贷款n=(15-3)×12=144月
(5)第4年初还款5万元后,商业贷款月还款额a:
    p3=132630.40-50000=82630.4元
    a3=82630.4[o.57%×(1+o.57%)144]/[(1+o.57%)144-1]=842.72
(6)该家庭第4年初的月还款额为:
    a1+a2=764.99+842.72=1607.71元
注:主观题答案仅供参考

46、a d47、c48、b c d49、a50、b

房地产开发经营与管理模拟试题答案一
本文Tags:房地产估价师真题,房地产估价师试题,房地产估价师试题及答案

信息评论

   
发表评论须知:
·需要登录后才可发表评论
·发表的评论在人工审核后才会显示