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房地产估价师考试《房地产估价相关知识》模拟试题(5)

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61、下列不属于公共设施用地的有( )。
A.医院
B.邮局
C.高校
D.中学
E.社会福利院
F.幼儿园

62、市场利息率由资本的供给和需求共同决定。即资本的需求曲线和供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点,该点决定了( )。
A.均衡利息率
B.均衡供给量
C.均衡资本量
D.均衡需求量
E.均衡资本化率

63、超额利润是指超过正常利润以外的那部分利润,即经济利润。超额利润分为( )。
A.创新利润
B.风险利润
C.垄断利润
D.竞争利润
E.超额利润

64、经济分析将不同的市场结构分为( )。
A.完全竞争市场
B.完全垄断市场
C.垄断竞争市场
D.寡头垄断市场
E.福利市场

65、商业银行的职能,主要有( )。
A.充当信用中介
B.充当支付中介
C.变货币资本为货币收入
D.创造派生存款
E.创造信用流通工具

66、有关保险合同的说法中,正确的有( )。
A.保险合同指保险关系双方(保险人与投保人)订立的一种协议,即根据当事人双方约定,由投保人向保险人缴纳保险费,保险人在保险事故造成被保险人所保利益损失时,承担经济补偿责任的一种双方的法律行为
B.保险合同的主体是保险人和承保人
C.保险利益是保险合同的客体
D.保险金额是保险人承担赔付或保险金责任的最高限额,也是投保人对保险标的实际投保金额
E.保险合同的订立需经过约定和承诺两个步骤

67、根据我国《保险法》的规定,我国设立保险公司必须具备的条件是( )。
A.符合《保险法》和《公司法》的有关规定,
B.具备专业知识和业务工作经验的高级管理的人员
C.有健全的组织机构和管理制度
D.有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施
E.符合规定的注册资本最低限额。我国规定这一限额为人民币1亿元

68、有关长期趋势的测定方法的叙述,正确的是( )。
A.最小二乘法是估计回归模型参数的常用方法
B.最小二乘法的基本原理是要求实际值与趋势值的离差平方差为最小,以此拟合出优良的趋势模型,以而测定长期趋势
C.通过移动平均得到的一系列移动序时平均数分别就是各自对应时期的趋势值
D.移动平均法是指对动态序列进行逐期移动以扩大时距,同时对时距已扩大了的新动态序列的各项指标值分别计算序时平均数,从而由移动平均数形成一系列派生动态序列的方法
E.长期趋势的测定主要是求固定值

69、财务分析是利用财务报表对企业经营状况进行的分析,其包括( )。
A.偿债能力分析
B.盈利能力分析
C.营运能力分析
D.职工工资分析
E.货币计量分析

70、城市规划管理是组织编制和审批城市规划,并依法对城市土地的使用和各项建设的安排实施控制、引导和监督的行政管理活动。因此,城市规划管理要由若干相互联系的工作系统组成,他可以分为( )。
A.决策系统
B.执行系统
C.反馈系统
D.保障系统
E.监督系统

71、城市用地共分为( )10大类。
A.居住用地、公共设施用地、工业用地
B.仓储用地、军事用地、道路广场用地
C.市政公用设施用地
D.对外交通用地、绿地、水域
E.特殊用地和其他用地

72、在核算建筑高度时,建筑高度的计算规定是( )。
A.平屋面算至女儿墙顶
B.无女儿墙的算至檐口
C.坡屋面当山墙平行于道路线时,高度算至山墙斜坡的最低点
D.当屋脊线平行于道路红线时,凡坡度不大于56.3°者,高度算至封檐墙顶,无封檐墙顶者算至檐口
E.坡度大于56.3°者高度算至屋脊

73、建筑工程概算的编制步骤和方法有( )。
A.根据图纸、概算定额及工程量计算规则计算工程量
B.根据工程量和概算定额的基价计算直接费及计算间接费、利润和税金
C.将直接费、间接费、利润和税金相加得出土建概算价值
D.将概算价值除以建筑面积得出相应的技术经济指标和主要材料用量进行分析
E.制作封面、装订、签章

74、按建筑装饰的部位分类,建筑装饰材料可分为( )。
A.外墙装饰材料
B.内墙装饰材料
C.地面装饰材料
D.吊顶装饰材料
E.室内装饰用品及配套设备、楼梯装饰材料

75、按建筑物的基础构造特点的不同,可将基础分为( )。
A.条形基础、桩基础
B.独立基础、箱形基础
C.筏板基础、刚性基础
D.刚性基础、柔性基础
E.杯形基础

答案:
61、BDF     62、AC    63、ABC     64、ABCD
65、ABDE    试题解析: 另一职能是变货币收入为货币资本。
66、ACDE    试题解析: 保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人。
67、ABCD    试题解析: 注册资本最低限额为人民币2亿元。
68、ACD     试题解析: B项应为平方和为最小。
69、ABC     70、ABCD
71、ACDE    试题解析: 不包括军事用地。
72、ABDE    73、ABCD  74、ABCD    75、AB
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