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房地产估价师《房地产基本制度与政策》全真模拟试卷(3)

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二、判断[共20题,每题1分,总计20分]
21、划拨土地使用权没有使用期限的限制,不得进行转让、出租、抵押等经营活动。( )

22、勘察设计业务的承接方式必须持有交通行政主管部门颁发的工程勘察资质证书或工程资质证书。( )

23、招标项目需要划分标段、确定工期的,招标人应当合理划分标段、确定工期,并在招标文件中载明。( )

24、《城市房地产管理法》规定、“基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布”。( )

25、《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,房屋所有权转让,但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。( )

26、《城市房地产管理法》规定,对于共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。( )

27、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商一次性收取。( )

28、耕地占用税是对占用耕地从事建设的单位和个人征收的一种税。( )

29、《房地产管理法》规定:“国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价格,不得瞒报或作不实的申报”。( )

30、建筑设计概算是建筑工程招标标底编制的基础。( )

31、以划拨方式取得土地使用权的房地产,在转让的价格或其他形式收益中,包含的土地使用权转让收益,全部由转让人获得。( )

32、耕地占用税的课税对象是占用国家和集体的耕地。其中耕地是指占用时用于种植农作物的土地。( )

33、电梯井、垃圾道、大厅、门厅、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。( )

34、学校的学生宿舍用地应交纳耕地占用税。( )

35、房地产抵押必须经具有房地产评估资质的机构评估后可办理抵押登记。( )

36、随着研究目的的改变,商品住宅既可作为统计总体,也可作为总体单位。( )

37、所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。( )

38、拆迁中当房屋产权不明确的,应当降低此类房屋的补偿。( )

39、城市规划行政主管部门有责任将城市规划实施管理过程中的各个环节予以公开,接受社会对于其执法的监督。( )

40、丘的权属界线是界止点的连线,按照《房地产测量规范》的规定,界止点分为二级。( )

答案:
21-25 × × √ √ √
26-30 √ √ × √ ×
31-35 × × √ × ×
36-40 √ × × √ ×
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