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房地产估价理论与方法模拟试题单选2

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26.在不同土地或同一土地上由于土地肥力相对位置及开发程度不同而形成的差别地租是
()。
a.绝对地租
b.平均地租
c.级差地租
d.超额地租
 
27.在我国土地市场中,()可以依照法律的规定发生转移。
a.土地所有权
b.土地附属品
c.土地的实物形态
d.土地使用权

28.企业产权是指以()为权利主体的产权形式,除了某些企业以外,绝大部分企业都是以法人形式向工商行政管理部门登记注册的。
a.法人
b.企业
c.董事会
d.股东大会

29.马克思以科学的劳动价值论和平均利润理论为基础,将土地所有权划分为()种方式。
a.两
b.三
c.四
d.五

30.()在产权理论中处于核心地位。
a.使用权
b.占有权
c.处置权
d.所有权

31.韦伯提出()是指需要运输的限地性原料总重量和制成品总重量之比。
a.限地指数
b.原料指数
c.区位指数
d.失重指数

32.中心地理论是由德国著名经济学家()提出的。
a.冯。杜能
b.伯吉斯
c.韦伯
d.可里斯塔勒
33.需求价格弹性系数总是(),需求弹性系数总是()。
a.正数,负数
b.负数,正数
c.正数,正数
d.负数,负数

34.()是指区域内向其周围地域的居民点提供各种货物和服务的中心城市或中心居民点。
a.中心地
b.服务中心
c.中心市场
d.销售中心

35.从生态学“入侵和承继”的观点出发对同心圆土地利用模式进行动态分析的是()。
a.麦肯齐
b.伯吉斯
c.霍伊特
d.杜能

36.征收土地增值税和征用土地补偿的依据是()。
a.公告地价
b.成交地价
c.市场地价
d.基准地价

37.马克思认为资本主义地租的实质是()。
a.平均利润
b.垄断利润
c.超级利润
d.超额利润

38.房屋和土地的权利主体是()。
a.不一致的
b.一致的
c.不确定的
d.以上均对

39.从产权运作的社会成本来看,公有产权的优势在于能够以()私有产权的运作成本来进行某些活动。
a.大于
b.小于
c.大于等于
d.小于等于

40.在我国,城市土地属于()所有。
a.集体
b.个人
c.国家
d.产权所有人

41.产权类型的划分可从产权概念的外延和内涵两方面来考虑,以下的()并不属于以产权的内涵为划分标准的产权类型。
a.他物权
b.知识产权
c.个人产权
d.人力资源权

42.产权类型的划分可从产权概念的外延和内涵两方面来考虑,以下的()并不属于以产权的外延为划分标准的产权类型。
a.原始产权
b.派生产权
c.自然人产权
d.所有权

43.()是一种最完全、最充分的物权,在产权中处于核心地位。
a.公有产权
b.法人产权
c.原始产权
d.所有权

44.我国()表述的财产所有权,是指“所有人依法对自己的财产享有、占有、使用、收益和处分的权利”。
a.宪法
b.财产法
c.物权法
d.民法通则

45.当公有产权和私有产权面对同一客体时,私有产权主体实现排他性约束的成本比公有产权实现排他性约束的成本()。
a.相对较高
b.相对较低
c.近乎相等
d.不能确定高低

46.自然人产权主体可以使产权()。
a.一体化
b.多兀化
c.多角化
d.人性化

47.下述说法,正确的是()。
a.土地所有权是土地所有制的经济基础
b.土地所有制是土地所有权的经济基础
c.土地所有制是土地所有权的法律表现
d.土地所有权与土地所有制可以等同看待
 
48.土地所有权与土地占有权()。‘
a.是一回事
b.只能合一,不可分离
c.既可合一,也可分离
d.两者并无必然联系

49.土地所有权是一级权能,其二级权能中并不包含的是()。
a.出租权
b.抵押权
c.债权
d.赠送权

50.建筑物区分所有权为现代民法中一项重要的不动产物权制度,是一种复合性物权,由三要素所构成的特别所有权中并不包含()。
a.专有部分的所有权
b.共用部分的持份权
c.共同关系的成员权
d.毗邻相连的共用权

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