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房地产估价师基本制度与政策模拟题4

建筑天下| http://www.667e.com |08-26 18:44:59| 制度与政策|人气:282

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31.关于房屋转租,正确的表述是( )。
A.承租人经出租人同意转租的,承租人对出租人的合同义务转移给转租人
B.转租的收益与出租人无关
C.出租人未经承租人同意转租的,承租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

32.抵押物须保险的,当事人应在合同中约定,并在保险合同中将( )作为保险赔偿金的优先受偿人。
A.抵押人
B.债务人
C.抵押权人
D.受益人

33.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。
A.抵押的先后顺序 
B.抵押物登记的先后顺序
C.抵押金额大小顺序 
D.抵押权主张的先后顺序

34.借款人到期不能偿还贷款本息时,担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后,( )。
A.担保公司承担损失 
B.保险公司承担损失
C.保证合同自然终止 
D.抵押权人承担损失

35.城市私有房屋所有人,须到( )所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查合格后,领取房屋所有权证书。
A.户籍
B.住所
C.房屋
D.单位

36.城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的( )都要进行权属登记。
A.自然人
B.法人
C.自然人和法人
D.单位 

37.房地产权利丧失时,( )应申请注销登记。
A.继承人
B.承受人
C.原权利人
D.代管人

38.实行独家代理的房屋买卖佣金最高不超过成交价格总额的( )。
A.0.5%
B.2.5%
C.1.5%
D.3%

39.设立房地产中介服务机构,首先必须向( )申请设立登记。
A.工商管理部门 
B.建设管理部门 
C.房地产管理部门 
D.房产管理部门

40.房地产经纪人注册证由( )核发。
A.人事部 
B.建设部和人事部共同
C.省级建设行政部门 
D.建设部或其授权的部门

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