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2016年房地产估价师经营与管理考试模拟试题(一)

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 制度与政策|人气:699

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  1、房地产的投资对象包括( )。
  A.房地产直接投资和房地产间接投资
  B.房地产实物资产和房地产证券
  C.商品房建设投资和土地开发投资
  D.固定资产投资和流动资产投资
  标准答案:b

  2、房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。
  A.商品房建设投资
  B.置业投资
  C.土地开发投资
  D.单纯的土地开发

  标准答案:a

  3、按建设性质的不同,投资可分为( )等。
  A.新建投资
  B.扩建投资
  C.利用外资
  D.迁建投资
  E.恢复投资

  标准答案:a,b,d,

  4、投资的特性包括( )。
  A.投资是一种经济行为,是现在支出一定价值的经济活动
  B.投资具有时间性
  C.投资的目的在于得到收益
  D.投资具有稳定性
  E.投资具有固定性

  标准答案:a,b,c

  5、从物理形态上划分,房地产资产的物业类型可分为( )。
  A.居住物业
  B.在建工程
  C.工业物业
  D.建成后的物业
  E.商用物业

  标准答案:b,d

  6、房地产资产的不可移动性,要求房地产所处的区位必须对( )都具有吸引力。
  A.置业投资者
  B.开发商
  C.承包商
  D.租客
  E.专业人士

  标准答案:a,b,d

  7、从物理形态上划分,作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有( )。(2005年试题)
  A.商住楼
  B.土地
  C.在建工程
  D.写字楼
  E.建成后的物业

  标准答案:b,c,

  8、按照用途不同,物业可以分为( )。(2002年试题)
  A.居住物业
  B.商业物业
  C.工业物业
  D.出租物业
  E.仓储物业

  标准答案:a,b,c

  9、下列属于房地产开发直接投资的是( )。
  A.购买房地产开发、投资企业的债券、股票
  B.购买房地产投资信托公司(REITs)的股份
  C.购买房地产抵押支持证券(MBS)
  D.购买一座正在运营的高尔夫球场

  标准答案:d

  10、所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
  A.房地产企业债券
  B.个人住房抵押贷款
  C.房地产企业抵押贷款
  D.金融机构长期融资

  标准答案:b

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