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2016年房地产估价师模拟试题(上)

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 制度与政策|人气:249

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1、.房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于( C )。
   A.第一产业  
   B.第二产业  
   C.第三产业   
   D.新兴产业

2、中国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的( B )住房制度。
   A.实物补贴性 
   B.实物福利性 
   C.低租福利性 
   D.货币补贴性 
   E.低租补贴性

3、房地产的行政法规是以( A )颁布的。
   A.国务院令
   B.交通部部长令
   C.建设部部长令
   D.能源部部长令

4、无偿收回土地,连续( A )年以上未使用的,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。
   A、2年  
   B、3年   
   C、4年  
  D、5年

5、临时用地的期限,最多不能超过( B )年。
   A、1年  
  B、2年  
   C、3年  
  D、4年

6、任何单位和个人需要拆除房屋,必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( D )。
  A.国务院建设行政主管部门          
  B.省级人民政府房屋拆迁主管部门 
  C.市级人民政府房屋拆迁主管部门    
  D.乡级人民政府房屋拆迁主管部门 

7.( C )有权发出房屋拆迁公告
  A.人民法院 
  B.拆迁人  
  C.房屋拆迁管理部门   
  D.被拆迁人

8.从1996年开始,对各种经营性投资项目,包括国有单位的基本建设,技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度,投资项目必须首先落实( D )才能进行建设。
  A.基础设施  
  B.配套设施  
  C.公共设施   
  D.资本金

9、对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是( B )。
  A.《城市房地产管理法》  
  B.《开发经营条例》  
  C.《建设工程质量管理条例》  
  D.《土地管理法 》

10、2.( B )的主要任务是:以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据,直接对建设作出具体的修建安排及其规划设计,指导建筑设计和工程施工图设计。的主要任务是:以总体规划或者分区规划为依据,的各项控制指标和其他规划管理要求,控制和引导各项用地的开发和投资建设。
  A.控制性详细规划    
  B.修建性详细规划   
  C.详细规定建设用规划    
  D.补充性详细规划

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