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2016年全国房地产估价师考试模拟试题(一)

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 制度与政策|人气:612

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  1.房地产评估的对象是( )
  A.房屋  
  B.土地
  C.建筑物 
  D.房屋和土地

  2.房地产价格的构成具有( )
  A.单一性 
  B.多样性
  C.双重性 
   D.产品性

  3.中房指数的基准地区是( )
  A.北京   
  B.上海
  C.广州   
  D.深圳

  4.房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为( )
  A.实际费用   
  B.必要费用
  C.客观运营费用 
   D.维护费用

  5.如果房地产市场较为稳定,估价期日与案例交易日期可相差较远,但不宜长于( )
  A.10年  
  B.3年
  C.5年   
  D.6年

  6.如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构,则可比实例的建筑结构为( )
  A.钢结构  
  B.钢筋混凝土结构
  C.砖混结构  
   D.砖木结构

  7.房地产的价格一般取决于( )
  A.成本
  B.效用
  C.所在片区的基准地价
  D.所在区域的区域因素

  8.”三通一平”是指( )
  A.通道路、供水、供气和土地平整
  B.通道路、供水、排水和土地平整
  C.通道路、供水、供热和土地平整
  D.通道路、供水、供电和土地平整

  9.房屋的准成本租金构成因素是( )
  A.折旧费、维修费、 管理费
  B.折旧费、维修费、 管理费、 利息
  C.折旧费、维修费、 管理费、 利息 、税金
  D.折旧费、维修费、 管理费、 保险费

  10.剩余法估价分析时,售价的预测和成本预算必须符合( )
  A.统一原则 
   B.合法原则
  C.平衡原则 
   D.同步原则

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