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2016年房地产估价师执业资格考试模拟试题(二)

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 制度与政策|人气:554

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11、计算一半建筑面积的范围是:_C_
A、全封闭阳台         
B、无上盖架空通廊  
C、无顶盖室外楼梯       
D、房屋天面

12、某客户委托某中介机构独家代理房屋买卖,成交价为10万元,该中介机构最高可按_D_元收取代理费。
A、3000元  
B、2500元   
C、500元   
D、1000元

13、制定物业管理方案属于物业管理工作的_A_阶段。
A、策划   
B、前期准备   
C、启动     
D、日常运作

14、经拥有物业30%及以上投票权数的业主提议,业主委员会就所提议题召开的会议,为_C_。
A、首次业主大会  
B、业主年度会议  
C、特别会议  
D、临时会议

15、不属于住宅小区公共性服务收费费用构成的是_D_。
A、清洁卫生  
B、物业管理单位固定资产折旧费  
C、保安费 
D、不可预见费

16、房管部门向居民出租的公有住房_B_征收房产税、营业税。
A、暂按一半  
B、暂免   
C、根据实际情况决定是否  
D、一次性按5年

17、对个人出租房屋的所得暂按_D_税率征收个人所有税。
A、零     
B、15%    
C、5%      
D、10%

18、对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税、房产税暂减按_C_税率征收。
A、1%,2%  
B、2%,4%  
C、3%,4%   
D、4%,6%

19、不计入缴存住房公积金工资基数的是_D_。
A、计时工资  
B、奖金   
C、加班加点工资  
D、稿酬

20、自营性个人住房贷款的额度最高为所购(建造、大修)住房款或评估价值的_C_。
A、50%     
B、70%  
C、80%  
D、100%

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