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2016年房地产估价师执业资格考试模拟试题(一)

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:47:10| 制度与政策|人气:805

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一、 单项选择题
1、 房地产开发企业售出的商品房,其保修期从_A_起计算。
A、房屋交付用户使用之日    
B、竣工验收合格之日
C、取得产权证之日 
D、售房合同签订之日

2、 以下哪个项目的最低保修期在3年以上_B_。
A、顶棚抹灰层脱落         
B、屋面防水
C、管道堵塞            
D、电器开关

3、 商品房预售后,_B_应当在签约之日起30日内持预售合同到县级以上人民政府房产、土地管理部门办理登记备案手续。
A、购房人  
B、商品房预售人  
C、中介代理人  
D、购房人与商品房预售人

4、 以下哪种情况可以出租_B_。
A、共有房屋未取得共有人同意    
B、抵押房屋,经抵押权人同意
C、权属有争议的房屋        
D、危房

5、 某出租人与承租人签订了25年期的租赁合同,该合同的租赁期限有效期为_B_。
A、25年   
B、20年    
C、15年   
D、合同无效

6、 房地产抵押合同自_D_起生效。
A、签订之日 
B、领取他项权利证书之日  
C、贷款合同签订之日 
D、登记之日

7、 担保公司担保贷款余款的总额,不得超过其实有资本的_D_倍,
A、5     
B、10     
C、20     
D、30

8、 自事实发生之日起90日申请办理登记手续的是_B_。
A、初始登记  
B、转移登记  
C、变更登记   
D、注销登记

9、 房地产权属登记机关自受理登记申请之日起_B_日内应当决定是否予以登记。
A、5    
B、7    
C、10   
D、30

10、计算全部建筑面积的范围是:_D_
A、独立柱的车棚        
B、无顶盖室外楼梯 
C、未封闭挑廊         
D、穿过房屋的通道

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