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2016年二级建造师考试法规复习指导三

建筑天下| http://www.667e.com |12-02 21:46:19| 法规及相关知识|人气:850

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考点:资金时间价值的意义

资金时间价值是指资金随时间的推移而增值的价值。研究资金的时间价值的意义是:

.资金价值依时间的变化而变化,这是客观存在,并有一定的变化规律,在商品社会和货币存在时,资金就必须考虑时间价值。

.考虑资金时间价值,可以提高投资的经济效益,有效地使用建设资金。

.我国在国际贸易中,也必须和国际工程经济接轨,在贷款、补偿贸易、合资经济等方面,均要考虑资金的时间价值。

资金的时间价值表现为两方面,一方面是资金在生产或流通过程中产生的利润或利息,另一方面是利润率或利息率

考点:现金流量图

在工程造价的研究中常常需要评价企业的某一项经济活动,例如,采购一部设备的经济效果如何。在这种情况下,为了便于考察,需要把该项活动用某种方法从整个企业中分离出来。例如,为了考察采购一部机器的经济效果,就必须把有关这部机器的收入和支出都计算出来,然后可以看出投资的回收情况。

在考察不同投资方案的经济效果时,用现金流量图把各种方案的现金流入与支出情况表示出来,是一种很方便的方法。

考点:投资项目经济效益评价指标的概念

  投资项目评价指标是通过对项目所发生的各种费用和产生的效益的量化和比较来确定的,它是项目经济效益或者投资效果的定量化及其直观的表现形式,因而也是项目决策的重要因素。www.667e.com提供

  评价指标可按使用方法或考虑因素不同进行分类。常见的是根据是否考虑资金的时间价值来分类,可分为静态评价指标和动态评价指标。静态评价指标计算简单,但不甚精确,只适用于投资项目初步可行性研究和投资项目机会分析等粗略评价,大多为投资规模小、收益少、时间短的小型项目所采纳,主要指标为静态投资回收期和投资收益率。

  动态评价指标是考虑了资金的时间价值的评价指标,它重视计算期内各年现金流量,更加直观地反映项目盈利能力,应用较广,为主要指标,而静态指标为辅助指标。动态指标主要有净现值(率)、内部收益率、净年值、动态投资回收期、将来值等

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