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2016年二级建造师考试复习指导8

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施工合同管理
  施工合同示范文本组成:协议书;通用条款;专用条款;
  ★合同文件的解释顺序:本合同协议书(包括补充协议)→中标通知书→投标书及其附件→专用条款→通用条款→有关的标准、规范及技术文件→图纸→工程量清单→报价单或预算书
  ★施工承包合同中发包方的责任与义务
  ■提供具备施工条件的施工现场和施工用地;
  ■提供其他施工条件包括施工用水、电从工地外接至条款约定地点、开通道路等;
  ■提供施工所需资料;
  ■办理施工所需证件、批件等;
  ■组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;
  ■按合同规定支付合同价款;
  ■按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等;
  ■按合同规定主持和组织工程的验收;
  ★施工承包合同中承包方的责任与义务
  ■按合同要求的质量完成施工任务;
  ■按合同要求的工期完成并交付工程;
  ■施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定;
  ■负责保修期内的工程维修;
  ■接受发包人、工程师或其代表的指令;
  ■负责工地安全,看管进场材料、设备和未交工工程;
  ■负责对分包的管理,并对分包方的行为负责;
  ■安全施工,保证施工人员的安全和健康;
  ■保持现场整洁;
  ■按时参加各种检查和验收;
  ★暂停施工;工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。因为发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工期;承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延。但发包人出现某些违约情况时,承包人可以暂停施工,这时发包人应当承担相应的违约责任。
  ★发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。28天内不组织验收,视为竣工报告认可。发包人从第29天起承担工程保管及一切以外责任。
  ★工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位。承包人进行自检,并在中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。承包人准备验收记录。
  ★试车:单机无负荷试车:由承包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知工程师。
  联动无负荷试车,发包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知承包人。
  投料试车:应在工程竣工验收后由发包人负责
2009年二级建造师施工管理概论重点讲解(3-2)文章作者:佚名 文章来源:不详 点击数:3 更新时间:2008-12-6 18:46:50
  ★发包人供应的材料设备:发包人在所供材料设备到货前24小时以书面形式通知承包人,由承包人派人与发包人共同清点。承包人供应的材料设备使用前,承包人应按照工程师的要求进行检验试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由发包人承担。 
  ★变更价款的确定:承包人在工程变更确定后14天内提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。 
  ★工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给与确定或者提出修改意见。 
  ★专业承包序列企业资质设2至3个等级,60个资质类别 
  ★承包人(总承包单位)的工作 
  ■向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料及具备施工条件的施工场地; 
  ■组织分包人参加发包人组织的图纸会审,向分包人进行设计图纸交底; 
  ■提供本合同专用条款中约定的设备和设施,并承担因此发生的费用; 
  ■随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;
  ■负责整个施工场地的管理工作,协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合,确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工; 
  ★分包人与发包人的关系 
  分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系;不得直接致函发包人或工程师;不得直接接收发包人或工程师的指令;如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。 
  ★分包人的工作 
  ■按照分包合同的约定,对分包工程进行设计(分包合同有约定时)、施工、竣工和保修; 
  ■按照合同约定的时间,完成规定的设计内容,报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用; 
  ■在合同约定的时间内,向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表; 
  ■在合同约定的时间内,向承包人提交详细施工组织设计,承包人应在专用条款约定的时间内批准,分包人方可执行; 
  ■遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全文明生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知承包人,承包人承担由此发生的费用,因分包人责任造成的罚款除外; 
  ■分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内,合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点,以及施工场地以外与分包人的任何工作或准备的地点; 
  ■已竣工工程未交付承包人之前,分包应负责保护。 
  劳务分包序列企业资质设一至二个等级,13个资质类别

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